최근 잦은 전세사기로 인해 전세보증보험에 대한 관심이 높습니다. 임대차 계약 시, 임대인이 전세금을 돌려받지 못할 경우 보험사가 대신 지급을 해주는 특약인데요.
주로 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)에서 제공하고 있습니다. 일반적으로 청년버팀목이나 여러 정책에서 hug를 인용하고 있기때문에 hug를 주로 이용하게 되는데요. 하지만 그 가입조건이 굉장히 까다로워 가입이 어렵습니다.
1. 보증신청 기한
신규전세계약은 전세계약서 상 전입신고일과 전입신고일 중 늦은날로부터 전세계약기간의 절반이 경과하기 전입니다. 갱신 전세걔약의 경우 갱신 전세계약서 상 전세계약기간의 절반이 경과하기 전 가입이 가능합니다.
2. 가입조건
| 확인사항 | 확인필요 내용 |
| 거주 | 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고나 확정일자를 받았을것 |
| 선순위채권 | 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 "주택가격 * 담보인정비율(90%) 이내 |
| 등기부등본 | ① 주택소유권에 대한 권리침해사항(경매신청,가압류,가처분,가등기 등) 이 없을것 ② 선순위채권이 주택가액의 60% 이내일것 ③ 주택의 건물과 토지가 모두 임대인의 소유일것 |
| 전입세대열람내역서 | 보증신청일 현재 타세대 전입내역이 없을것 |
| 전세계약서 | ① 전세계약이 1년이상일것 ② 공인중개사를 통해 체결한 전세계약서일것 ③ 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 그외 지역 5억원 이하 ④ 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없을것 |
| 건축물대장 | 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있지 않을것 |
| 단독,다중,다가구주택 시 | 선순위채권과 다른세입자들의 선순위 보증금액을 합한 금액이 주택가액의 80% 이내일것 |
3. Hug에서 확인하기
위의내용을 일반사람이 꼼꼼하게 확인하기는 너무 어려운데요. hug에서는 자신의 상황을 기입하면보증이 가능한지 즉시 확인해주는 서비스를 제공하고 있습니다.
해당 서비스를 이용하시면 손쉽게 가입조건에 부합하는지 확인가능하니 이용해보시길 추천드리겠습니다.
4. 보증료
보증료는 일반적으로 보증금액*보증료율*전세계약기간/365입니다. 각 금액별로 보증료율이 상이한데요. 상새내역은 하단에서 확인 가능합니다.
5. 청년버팀목 전세자금대출 Hug
청년버팀목 전세자금대출은 Hug와 HF 2가지로 나뉘어지는데요. 무직자나 신축아파트의 경우 Hug로만 가능하기때문에 주로 hug로 진행하시게 됩니다.
실제 대출후기와 상세내용을 보시려면 하단 내용을 참고 부탁드리겠습니다.
지금까지 전세보증보험 가입조건에 대해 알아보았습니다.
